Как поднять заработную плату работникам ТСЖ

Сфера действия трудового законодательства связана с возникновением и наличием трудовых отношений между работником и работодателем (ст. 11 Трудового кодекса РФ, ТК РФ).

Одним из обязательных условий трудового договора является условие об оплате труда (ч. 2 ст. 57 ТК РФ). Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими в организации системами оплаты труда. (ст. 135 ТК РФ).

В соответствии со ст.134 ТК РФ обеспечение повышение уровня реального содержания заработной платы включает индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги.

Конституционный суд РФ указал, что индексация заработной платы в силу ст. 2, 130, 134 ТК РФ должна обеспечиваться всем лицам, работающим по трудовому договору (определение от 17.06.2010 №913-О-О).

Размер заработной платы устанавливает работодатель – юридическое лицо (ТСЖ), от лица которого выступает его руководитель – председатель правления.

В действующем законодательстве отсутствуют требования утверждать размер заработной платы работникам ТСЖ на общих собраниях членов ТСЖ, однако общие расходы ТСЖ, в том числе и на зарплату сотрудников, должны учитывается ежегодной сметой доходов/расходов, утверждаемой общим собранием членов ТСЖ.

Текущее руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества (ст. 147 ЖК РФ)., в том числе наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их (п. 5 ст. 148 ЖК РФ).

Рекомендуем утвердить новый размер заработной платы на заседании правления вместе с новым штатным расписанием ТСЖ, после подготовить изменения к действующему трудовому договору работника.