Переоборудование и изменение фасадов

Любые изменения внешнего облика здания, включая размещение дополнительного оборудования, устройство козырьков и навесов, замену оконных и дверных проемов, требуют строгого соблюдения градостроительных норм и требований безопасности. Наша компания предлагает полный комплекс юридических услуг по приведению фасада жилого дома в соответствии с действующим законодательством.

Об услуге

Процедура переоборудования фасада начинается с получения необходимых документов. Мы направляем официальные запросы в уполномоченные органы (в Санкт-Петербурге — Комитет по градостроительству и архитектуре, КГА) для выяснения наличия утвержденного проекта, взаимодействуем с управляющими организациями и жилинспекцией для проверки проведения собраний собственников. В случае самовольного изменения фасада наши юристы подготовят исковое заявление о приведении объекта в первоначальное состояние.

Стоимость и сроки работ зависят от сложности ситуации и объекта, размещенного на фасаде.

Как заказать услугу?

Если вам нужно привести фасад в проектное состояние, демонтировать несогласованные элементы, обратитесь к профессионалам. Мы готовы провести бесплатную консультацию, оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный вариант действий. 

Ответы на часто задаваемые вопросы

1. Нужно ли согласовывать замену окон в квартире на фасаде исторического здания?
Да, обязательно. Любые изменения оконных проемов в зданиях, относящихся к культурному наследию, требуют разработки колористического решения и согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству. Перед началом работ необходимо подготовить проект изменения фасада и получить заключение экспертизы.

2. Как узаконить уже выполненные изменения фасада нежилого помещения?
В этом случае потребуется провести обследование фасада, разработку проекта и его согласование. Процедура узаконивания может занять несколько месяцев и требует профессионального подхода, чтобы избежать штрафов.

3. Какие документы нужны для строительства козырька над входом в жилой дом?
Для обустройства козырька необходимо:

• разработать проект с учетом градостроительных норм;
• согласовать работы общим собранием собственников;
• внести изменения паспорт фасада (при его наличии)

4. Можно ли быстро оформить перепланировку фасада коммерческого здания?
Сроки зависят от сложности работ и площади изменений. В срочном порядке возможно провести только экспертизу и подготовить документы, но само согласование в государственных органах требует времени (от 30 дней).

5. Что делать, если получен отказ в согласовании реконструкции фасада?
На основании постановления об отказе:

• исправить ошибки в документах;
• подготовить дополнительные заключения;
• обжаловать решение в административном порядке.6.

6. Нужно ли согласие соседей на изменение части фасада?
Если работы затрагивают общее имущество дома, требуется проведение собрания собственников.  Для бесплатной консультации позвоните нашим специалистам.