Регистрация ТСЖ (ТСН) под ключ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это эффективный способ управления многоквартирным домом, который позволяет собственникам самостоятельно контролировать содержание и ремонт общего имущества, определять размер взносов и выбирать подрядчиков для коммунальных услуг. Однако процесс его создания и государственной регистрации требует строгого соблюдения жилищного и гражданского законодательства РФ.

Компания «Правовая помощь ЖКХ» предлагает профессиональные услуги по регистрации ТСЖ «под ключ». Мы возьмем на себя все юридические формальности, чтобы вы могли сосредоточиться на управлении своего дома.

Почему регистрацию ТСЖ лучше доверить нам?

• Экономим ваше время и нервы. Мы знаем все тонкости создания ТСЖ и подготовим все необходимые документы без ошибок.
• Гарантируем соответствие закону. Наши юристы следят за всеми изменениями в Жилищном кодексе РФ и Федеральном законодательстве, чтобы ваше товарищество было создано без нарушений.
• Избавляем от рисков отказа. ФНС часто отказывает в регистрации из-за малейших неточностей в протоколе собрания или уставе. Мы проверяем каждый документ, чтобы избежать этого.

Этапы работ по регистрации ТСЖ

Процесс создания товарищества состоит из следующих ключевых шагов:

1. Подготовка и консультация. Наш специалист подробно разъяснит права и обязанности будущего ТСЖ, а также требования к проведению собрания.

2. Организация общего собрания собственников. Помощь в подготовке повестки дня, документов для голосования и информационных материалов для жильцов.

3. Правовая поддержка собрания. Мы поможем провести собрание, обеспечить правильное оформление протокола и подсчет голосов. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали более 50 % от общего числа голосов.

4. Разработка и утверждение Устава ТСЖ. Это главный документ организации. Мы подготовим для вас индивидуальный проект устава, в котором будут закреплены полномочия правления, порядок избрания ревизионной комиссии, иные обязательные положения.

5. Подача документов в ИФНС. Мы самостоятельно подадим в налоговую инспекцию полный пакет документов: заявление по установленной форме, устав, протокол о создании и избрании органов управления, а также квитанцию об уплате госпошлины.
Большинство клиентов проходит процедуру регистрации в ФНС самостоятельно, так как она больших трудностей не вызывает

6. Получение готовых документов. После проверки ФНС мы получим свидетельство о государственной регистрации и выписку из ЕГРЮЛ, после чего ваше ТСЖ официально считается созданным и может начать работу.

Какие документы необходимы для регистрации ТСЖ?

Для регистрации в ФНС обязательно потребуются следующие документы:

• Протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о создании ТСЖ.
• Устав ТСЖ в двух экземплярах.
• Заявление о государственной регистрации.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Сведения о руководителе (председателе правления).

Ответы на часто задаваемые вопросы

1. Что такое ТСЖ и чем оно занимается?

Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) — это юридическое лицо, созданное для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Основная работа ТСЖ включает обслуживание и эксплуатацию инженерных систем, организацию коммунальных услуг, ремонт (включая капитальный), обеспечение содержания придомовой территории и земельного участка. Все действия правления должны осуществляться в строгих пределах Жилищного кодекса РФ и иного федерального законодательства.

2. Как правильно создать ТСЖ?

Чтобы создать и зарегистрировать ТСЖ необходимо соблюсти следующий порядок:

1. Принятие решения на общем собрании собственников помещений (жилых и нежилых). Инициативная группа должна подготовить повестку дня и разослать уведомление всем собственникам.
2. Проведение собрания (очно, заочно или в смешанной форме). Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали большинство от общего числа голосов.
3. Утверждение Устава ТСЖ — главного документа объединения.
4. Подать пакет документов (протокол, устав, заявление) в налоговую инспекцию.
5. После проверки ФНС России вы получите свидетельство о регистрации. С этого момента ТСЖ официально действует.

3. Какие права и обязанности есть у ТСЖ?

Согласно ЖК РФ, ТСЖ имеет праве:

• Заключать договоры на управление, обслуживание и ремонт общего имущества в доме.
• Устанавливать тарифы на содержание и ремонт общего имущества.
• Распоряжаться общими средствами на счету в банке.
• Сдавать в аренду часть общего имущества.
• Принимать решения о проведении мероприятий по энергосбережению.

Обязанности включают: ведение учета и отчетности, контроль качества работ, обеспечение сохранности общего имущества, прием и рассмотрение обращения собственников.

4. Кто управляет ТСЖ и как принимаются решения?

Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ. Для текущей работы они избирают Правление и Председателя. Их полномочия определяются Уставом. Также для контроля финансовой деятельности избирается ревизор (ревизионная комиссия).

Решения на собрании принимаются большинством голосов. Собрание можно проводить в очно-заочной форме, используя интернет (система ГИС ЖКХ).

5. Как формируются тарифы и куда идут наши деньги?

Размер взносов определяют сами собственники на общем собрании. Средства идут на следующие статьи расходов:

• Обслуживание общего имущества
• Текущий ремонт.
• Обслуживание лифтов, систем водоснабжения, электроснабжения.
• Уборка мест общего пользования и придомовой территории.
• Оплата труда сотрудников (управляющего, электрика и другие).
• Коммунальные ресурсы на содержание общих помещений.

Финансовая отчетность должна быть доступна каждому собственнику.

6. Нужны ли какие-то лицензии или специальные разрешения для деятельности ТСЖ?

Для основной деятельности ТСЖ не требуется получение специальных лицензий. Однако, если ТСЖ самостоятельно, без привлечения подрядчика, занимается, например, техническим обслуживанием лифтов или систем противопожарной автоматики, то на такие виды работ могут распространяться требования о лицензировании, предусмотренных законом.

7. Мы хотим создать ТСЖ, но боимся юридических ошибок. Чем вы можете помочь?

Компания «Правовая помощь ЖКХ» предлагает полное сопровождение процесса:

• Помощь в подготовке всех необходимых документов: от уведомления до протокола и Устава в нужной редакции.
• Правовой контроль за проведением собрания и подсчетом голосов.
• Проверка пакета документов для ФНС для минимизации риска отказа.
• Консультации по сложным вопросам, таким как определение долей в общем имуществе, использование нежилых помещений, заключение договоров.
• Помощь в открытии расчетного счета и постановке на учет.

Мы берем на себя все юридические аспекты, чтобы вы могли сосредоточиться на улучшении своего дома.

Успешное ТСЖ — это профессиональный подход с самого начала

Создание Товарищества собственников жилья — это ответственный шаг, который определяет качество вашей жизни и сохранность вашей собственности на срок в несколько лет. В сложной сфере жилищных отношений важно с первого дня действовать грамотно и в рамках УК и Жилищного кодекса РФ.

Помните, что решение о выборе ТСЖ как формы управления — это лишь начало. Далее вам предстоит сделать множество важных шагов: от открытия расчетного счета для сбора платежей до организации эффективного управления хозяйством дома. Во всех этих процессах нужно обеспечить прозрачность и юридическую чистоту, будь то подписание договора с подрядчиком или акта выполненных работ.

Не стоит тратить время на самостоятельный поиск информации и рисковать допустить ошибку. Доверьте регистрацию и юридическое сопровождение профессионалам. Наша компания готова стать вашим надежным представителем в диалоге с государственными органами и подрядными организациями.

Сделайте правильный выбор для управления своим домом. Оставьте заявку на сайте, и мы в кратчайший срок поможем вам создать сильное и законное ТСЖ, которое будет отстаивать интересы всех собственников.