Иск к Фонду об обязании устранить дефекты капитального ремонта фасада — дело выиграно!

В феврале 2024 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по делу №А56-26513/2024 в пользу ЖСК №313 по иску  к Фонду капитального ремонта. Наша компания выступала представителем кооператива на всех этапах разбирательства от подготовки доказательств до представления интересов в суде.

Несмотря на попытки Фонда переложить ответственность на подрядчика, мы доказали, что обязательства по качеству работ лежат исключительно на Фонде, как заказчике и гаранте качества капитального ремонта.

Особое внимание мы уделили правовой позиции: подчеркнули, что региональный оператор не может уклоняться от ответственности под предлогом ликвидации подрядчика. Даже если организация-исполнитель прекратила существование, это не снимает с Фонда обязанности  исправить недостатки, ведь именно он привлекал подрядчика, контролировал работу и принимал результат.

Ответчик не представил доказательств, что причины дефектов лежат вне его компетенции.

Решение суда — Фонд обязан в течение месяца устранить все дефекты за свой счет, возместить судебные расходы и выплачивать по 2 000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения. В июне 2024 года апелляционная инстанция оставила решение суда первой инстанции без изменения, жалобу Фонда – без удовлетворения.

Прошло уже более двух лет с момента вступления решения в силу, а дефекты до сих пор не устранены. Никаких работ не ведется, никакого согласования о сроках ремонта, неустойка не выплачена.

Такое поведение показывает равнодушное отношение Фонда к устранению недостатков ремонта в домах граждан. Деньги не его, а собственников, поэтому Фонд не волнуют штрафы и другие последствия. А потом власти оправдываются, что денег в Фонде не хватает. Если расходовать деньги Фонда на судебные расходы, повторный ремонт и штрафы, то конечно на плановый ремонт хватать не будет.

С связи с бездействием Фонда ЖСК №313 вынужден обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

Исполнительный лист №1

Исполнительный лист №2