Заключение договора на внутриквартирное газовое оборудование

1.С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования.
Изменения закрепляют принцип «один многоквартирный дом – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же доме осуществляются одной специализированной организацией.

В Санкт-Петербурге такой организацией является ГРО «ПетербургГаз» (https://peterburggaz.ru/), в Ленинградской области — АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» ( https://gazprom-lenobl.ru/ ).

2.Типовые формы договоров на обслуживание ВДГО и ВКГО утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр.
http://www.coal.sbras.ru/wp-content/uploads/2023/06/Приказ-Минстроя-России-от-29.05.2023-№-388пр_Об-утв.-типовых-форм-дог.-о-тех.-обслуж-нии-и-ремонте-внутридом.-газ.-оборуд-я-в-многоквартир.pdf

Согласно типовому договору, заказчик обязан:
«…6.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 25 настоящего Договора, о неисправности оборудования, входящего в состав ВКГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, и в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы — об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;
6.4. Эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого
оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава оборудования, входящего в состав ВКГО;
6.5. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВКГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД по техническому обслуживанию ВКГО, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;…».

Задайтесь вопросом, может ли Председатель от лица собственников исполнить вышеуказанные обязанности? К кому придут газовщики проверяющие органы, в случае несчастных случаев?

На сайте ГРО «ПетербургГаз» типовая форма договора на ВКГО https://peterburggaz.ru/upload/documents/form_dogovor..
На сайте АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» https://gazprom-lenobl.ru/info/vdgo-2023/ (в самом низу страницы).

Если заказчик услуги (собственник помещения или ТСЖ/ЖСК — в случае выбора их в качестве представителя собственников) не согласен с отдельными положениями типовой формы договора, то он вправе направить свои возражения в специализированную организацию.

С учетом того, что типовая форма договора утверждена в соответствии с действующим законодательством, то основные положения договора изменить не удастся (либо маловероятно). Возможно изменение отдельных положений, не затрагивающих основные положения.
Внесение изменений в договор производится путем переписки сторон, а в случае не достижения согласия – в судебном порядке.

В случае не поступления в специализированную организацию возражений договор вступит в силу 01.01.2024 в типовой редакции и изменить его будет сложно.

Аналогичная ситуация была в Санкт-Петербурге в начале 2022 г, когда начал работать региональный оператор по обращению с отходами. Кто не успел обратиться с протоколом разногласий к публичному договору тот не смог впоследствии изменить его положения, в том числе в судебном порядке.