Правила обеспечения готовности к отопительному периоду — 2025 г.

Приложением № 1 к приказу Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. N 2234 утверждены Правила обеспечения готовности к отопительному периоду (далее — Правила)

Правила обязательны для:
1. Муниципальных образований.
2. Теплоснабжающих и теплосетевых организаций.
3. Потребителей тепловой энергии, в том числе владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах, которые подключены к системе теплоснабжения по отдельному тепловому вводу.
4. Управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.
5. Для лиц, обслуживающих многоквартирные дома при непосредственном управлении.
6. Владельцев тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями.

Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, дома при непосредственном управлении обязаны разработать План подготовки к отопительному периоду (далее — План).
План включает в себя:
— организационные и технические мероприятия (со сроком исполнения);
— мероприятия по устранению проблем (дефектов), выявленных в ходе прошлых отопительных периодов;
— результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов (схемные, режимные и погодные условия, особенности функционирования объектов теплоснабжения).

Разработанный План согласовывается с единой теплоснабжающей организацией для синхронизации работ и мероприятий, требующих отключения горячего водоснабжения или заполнения водой после ремонта (обслуживания) инженерных сетей дома. Срок согласования — не более 15 рабочих дней.
Срок разработки и согласования Плана — до 30 апреля.

Иные потребители тепловой энергии (не многоквартирные дома), в том числе собственники нежилых помещений в многоквартирных домах с отдельными тепловыми вводами, обязаны выполнять мероприятия Плана единой теплоснабжающей организации в части, касающейся подготовки оборудования тепловых пунктов и внутренних сетей отопления.
Перечень единых теплоснабжающих организаций определяется нормативным актом субъекта РФ. Для Санкт-Петербурге перечень единых теплоснабжающих организаций указана на сайте  Администрации города.

В целях обеспечения готовности к отопительному периоду управляющие компании, ТСЖ, ЖСК должны:
1. Обеспечить исполнение:
— ч. 6 ст. 20 и ч. 3 ст. 23.2 Федерального закона о теплоснабжении;
— Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170;
—  п. 11 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 г. N 317;
2. Устранить нарушения, указанные в предписаниях (Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Правил промышленной безопасности).
3. Обеспечить выполнение Плана.
4. Подготовить и представить комиссии документы (акты), подтверждающие выполнение обязательных требований, в том числе Акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду, подписанный представителем теплоснабжающей организации. Перечень документов указан в п. 11.5 Правил.