Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду — 2025 г.

Приложением № 2 к приказу Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. N 2234 утвержден Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее — Порядок).

Для многоквартирных домов (МКД) оценка готовности проводится в отношении общедомового имущества — теплопотребляющих установок, инженерных сетей, котельных, бойлерных, элеваторных узлов и т.п.
Собственники нежилых помещений в МКД, подключенные по отдельному тепловому вводу, самостоятельно проводят необходимые мероприятия и подготавливают документы (акты).

Готовность к отопительному периоду МКД оценивается комиссией, в состав которой входят: орган местного самоуправления (администрация района), теплоснабжающая организация, орган жилищного надзора (ч. 10 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»), газораспределительная организация (при наличии в доме газоснабжения) (п. 6 Порядка).

Информация о сроках проведения оценки готовности размещается на сайтах государственных органов не позднее чем за 20 календарных дней
В этот же срок Комиссия направляет в адрес проверяемых лиц письменное уведомление, в котором указывается: срок проведения оценки и дата предоставления документов (актов), в том числе заполненных оценочных листов (п. 7 Порядка).

В оценочном листе для МКД (приложении № 4 к Порядку) предусмотрены следующие позиции:
— Обязательное требование, предусмотренное законом;
— Документ, подтверждающий выполнение требований (акт промывки, наладки, проверки и т.п.);
— Наименование показателя выполнения требований, его «вес» (всего 29 показателей).;
— Расчет показателей готовности (формула);
— Значение (заполняется комиссией);
— Замечание (с указанием сроков устранения).

Каждый показатель в оценочном листе имеет свой «вес» — от 0,01 до 0,85. Чем больше выполненных требований — тем больше итоговая оценка.
Степени готовности объекта теплопотребления:
— «Не готов» — если индекс готовности меньше 0,8;
— «Готов с условиями» — меньше 0,9 и больше либо равен 0,8;
— «Готов» — больше либо равен 0,9.

Значение индекса готовности принимается не более 0,8, если для МКД отсутствует хотя бы один из следующих документов:
— акт промывки теплопотребляющей установки (пп. 11.5.1 п. 11 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду);
— акт о проведении наладки режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (в том числе тепловых и гидравлических режимов) оборудования теплового пункта и внутридомовых сетей (пп.  11.5.2 п. 11 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду);
— акт о проведении гидравлических испытаний на прочность и плотность оборудования теплового пункта, тепловых сетей в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, включая трубопроводы теплового ввода и внутридомовых сетей (пп. 11.5.5 п. 11 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду).

Расчет индекса готовности и проверка оценочных листов МКД  осуществляется теплоснабжающей организацией.
Результаты оценки обеспечения готовности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК  оформляются в акте (приложение № 5 к Порядку), с указанием адресов МКД под управлением.
Паспорт готовности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК  к отопительному периоду (приложение № 6 к Порядку) на все МКД выдается в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта, если установлен уровень «Готов», или уровня «Готов с условиями», если сроки устранения замечаний не позднее 10 сентября (п. 14 Порядка).
Организации, не получившие паспорт в установленный срок, обязаны продолжить подготовку к отопительному периоду и устранить замечания.
В случае неустранения замечаний комиссия передает сведения в орган жилищного надзора (п. 17 Порядка).

Скачать Оценочный лист для расчета индекса готовности к отопительному периоду
МКД!