ПАО «ТГК-1» отказывает в приеме показаний общедомовых приборов учета

Ранее на нашем сайте была новость, что теплоснабжающая организация ПАО «ТГК-1» 20.06.2024 направила своим абонентам письмо об изменении порядка расчета для домов «на сцепке», согласно которому с 01.06.2024 расчет платы по ним будет производится по нормативам потребления, а не показаниям «общего» прибора учета. Мы полагали, что изменения коснуться только домов «на сцепке», однако проблемы появились и у обычных отдельных домов.

ПК ЖСК № 1492 является управляющей организацией многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: 192177, г Санкт-Петербург, проспект Шлиссельбургский, д. 13, лит. А.

Теплоснабжение МКД осуществляется ПАО «ТГК—1» на основании Договора №31545 от 01.01.2001. Расчет объема услуги определяется на основании показаний общедомового прибора учета № 27580, тип СПТ-943,2.

Обслуживание прибора учета осуществляет ООО «Группа энергосервисных компаний «Энергорос» по договору с ЖСК, ежемесячные показания прибора принимались ПАО «ТГК-1» для расчета платы.

Юристы нашей компании подготовили ответ на неправомерный отказ ПАО «ТГК-1» принимать показания приборов учета, следующего содержания.

«В нарушение условий договора, без каких-либо уведомлений с 24.06.2024 ПАО «ТГК-1» отказывает в приеме показаний прибора учета, ссылаясь на наличие нескольких объектов теплоснабжения по одному договору, что не соответствует действительности.

Если ПАО «ТГК-1» считает, что по договору с ПК ЖСК № 1492 осуществляется теплоснабжение нескольких объектов (дома на сцепке), то необходимо подтвердить данный факт документами или актом обследования тепловых сетей с последующим внесением изменений в существующий договор.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время ПАО «ТГК-1» нарушает договорные обязательства, что может повлечь за собой необоснованный рост платежей собственников дома (при расчете по нормативам).

Предлагаю Вам в срок до 01.07.2024 обеспечить выполнение договорных обязательств, принять показания общедомового прибора учета, обеспечить выставление платежных документов в адрес ЖСК. В противном случае будем вынуждены обратится за защитой в надзорные органы или суд.

Дополнительно сообщаем, что ЖСК не обязано по заявкам РСО обращаться в регистрирующие органы (например, РГИС) для исправления ошибок в адресах объектов недвижимости. ПАО «ТГК-1» вправе это сделать самостоятельно.»

Вероятно, подобные случаи будут распространяться по всему Санкт-Петербургу и управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК необходимо будет доказывать, что дома отдельные и нет подключения иных абонентов («сцепка»).