Created with Pixso. Created with Pixso.

Расчет платы электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН)

Дата:  

Согласно положениям Жилищного Кодекса (ч. 1 ст. 154) плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, так называемые «общедомовые нужды» (ОДН).

Плата на «общедомовые нужды» рассчитывается либо по нормативу потребления (на площадь мест общего пользования), либо по фактическому потреблению (разница показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных квартирных приборов).

С 2020 г.  обязанность по установке, эксплуатации, поверке и замене приборов учета электрической энергии перенесена с потребителей на профессиональных участников розничного рынка электрической энергии: в отношении многоквартирных домов и помещений в этих домах — на гарантирующих поставщиков. При этом соответствующие расходы учитываются при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

В течении последних лет (2020-2023 г.г.) AO «Петербургская сбытовая компания» вело активную работу по оснащению многоквартирных домов Санкт-Петербурга новыми «интеллектуальными» общедомовыми приборами учета электроэнергии, после ввода в эксплуатацию которых порядок учета ОДН приводится в соответствие с законодательством. При этом ранее установленные в доме отдельные приборы учета электричества только на ОДН (лифты, освещение мест общего пользования) более не принимаются к расчету.

Управляющие компании, ТСЖ/ЖСК не вправе вмешиваться в работу общедомовых и квартирных приборов учета, и выставляют жителям всю стоимость услуги на ОДН, рассчитанную поставщиком ресурса, пропорционально площади квартир.

В связи с тем, что собственники помещений могут не подать вовремя показания, занизить или, наоборот, завысить их, то суммарный объем квартирных приборов не может отражать реальное потребление электроэнергии. Вся разница между показаниями общедомового прибора и суммой потребления квартир будет учтена АО «ПСК» как общедомовые нужды. И зачастую в составе платы ОДН собственники оплачивают электроэнергию, которая потреблена отдельными квартирами, вовремя не подавших свои показания либо занижающие их.

Такой порядок начисления платы за ОДН приводит к большим разбросам в начислениях на ОДН в течении года. В летний «отпускной» период население нерегулярно сдает показания приборов, то есть ОДН будет больше фактического потребления. В иные периоды, напротив, возможен зачет ранее неучтенных квартирных показаний и ОДН может быть даже отрицательным.

Для исправления ситуации необходима своевременная подача жителями достоверных показаний квартирных приборов учета либо оснащение ресурсоснабжающей организацией всего дома приборами учета с дистанционной передачей данных.

Последние новости

13 Фев 2025

Сроки утверждения и содержание Плана подготовки к отопительному периоду 2025 года

Читать далее

13 Фев 2025

Ванна — не место для разведения рыбы в квартире!

Читать далее

10 Фев 2025

07.02.2025 — Телекурьер, 78 канал. — 10-я Красноармейская д.11

Читать далее

06 Фев 2025

Владельцы частных домов с газгольдерами обязаны заключать договор на обслуживание газового оборудования

Читать далее

Если у вас остались
вопросы - мы поможем

Заполните форму и наш консультант свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Как ещё можно связаться?

По номеру телефона:

+7 (921)-447-36-50 +7 (996)-771-05-30

Мы ответим вам:

Пн-Пт 10:00-18:00