Перерасчет платы за коммунальные услуги, если показания не передавались и прибор учета исправен

Передача показаний индивидуальных приборов учета поставщику ресурсов является правом, а не обязанностью потребителя (п.п. к(1)) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, далее – Правила № 354).. Потребитель самостоятельно решает вопрос о реализации предоставленного права и несет соответствующие последствия в виде изменения (роста) размера платы, если этим правом не воспользовался.

В зависимости от регулярности передачи показаний приборов учета Правила №354 позволяют применить разные варианты расчета платы за коммунальную услугу:

— если показания передаются регулярно и в срок — плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета,

— если показания не передаются — в течение первых 3 месяцев расчет платы по среднемесячным показаниям приборов учета, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса по числу граждан, которые пользуются (зарегистрированы) жилым помещением (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу №АКПИ23-141).

Недавно Верховный суд РФ вынес определение от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ, которым подтвердил, что управляющая организация обязана сделать перерасчет платы коммунальных услуг, даже если собственник длительное время не передавал показания счетчиков, но при этом сам прибор находится в исправном состоянии.

Собственник не подавал показания счётчиков, и плата за холодную и горячую воду обоснованно начислялась управляющей компанией по нормативу потребления.

В мае 2021 г. представителем управляющей организации был составлен акт проверки приборов учета, где их исправность подтверждалась и указывались текущие показания.

Эти показания коммунальная организация приняла как начальные для дальнейшего расчета платы за воду, но собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых показаний счетчиков.

Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете, поскольку согласно п. 61 Правил №354, если в ходе проверки на предмет достоверности показаний счетчиков будет установлено, что прибор исправен, пломбы на нем не повреждены, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний и переплату (если таковая после перерасчета возникнет) зачесть в счет будущих платежей.

Поскольку в данной ситуации показания были сняты в ходе проверки, сами приборы были исправны, то коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого. Дело направлено на пересмотр.