Задолженность за убежище в доме. Судебная практика.

Краткое содержание дела

Территориальное управление Росимущества не смогло оспорить взыскание долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по взносам на капремонт (дело N А66-158/2025). Долг рассчитан для нежилых помещений, которые представляют собой защитные сооружения гражданской обороны (убежища).

Позиция судов

Все суды (включая Верховный суд РФ) признали задолженность обоснованной.

1. Сооружения гражданской обороны не передавалась в собственность муниципального образования, поэтому Российская Федерация является собственником указанных помещений в силу закона.
2. Ответчик не вносил плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
3. Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.
4. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Агентства, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций (п. 5.47 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432).