Победа в суде! Суд отклонил иск к ТСЖ о возмещении ущерба при протечке

Наша организация в течении 2023-2024 г.г. представляла интересы ТСЖ «Шувалово 135» (г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д. 135 лит. А) в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга при рассмотрении иска собственника по возмещению ущерба от протечки (дело 2-1730/2024).

Суть исковых требований — в результате протечки днем 12.05.2023 из вышерасположенной квартиры № 83 был причинен ущерб имуществу заявителя в квартире № 79. В ходе вечернего осмотра квартиры № 83 дефекты на общедомовых инженерных сетях не выявлены, житель квартиры №83 отрицал факт наличия протечки в свой квартире.

Собственник квартиры № 79 подал иск к ТСЖ на возмещение ущерба в размере 132 000 руб. , моральный ущерб 50 000 руб, расходы на оценку ущерба 7 000 руб, плюс штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

ТСЖ в ходе процесса указывало, что дефекты на общедомовом имуществе отсутствуют, поэтому вины ТСЖ в протечке нет. По инициативе ТСЖ к делу был привлечен собственник вышерасположенной квартиры № 83, который стал вторым ответчиком по иску.

В ходе судебной экспертизы была установлена вина собственника квартиры № 83 в причинении ущерба, в связи с чем 28.11.2024 суд вынес решение о возмещении всего ущерба с собственника квартиры № 83, в исковых требованиях к ТСЖ отказано.

Со стороны ТСЖ готовится заявление на взыскание судебных расходов с проигравшей стороны.