Суд отказал в иске к ТСЖ о взыскании денежных средств в качестве аренды.

Наша организация в лице юриста Дружининой О.В. в течении 2024 г. представляла интересы ТСЖ «Фортис» в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области при рассмотрении иска ООО «ГАМП» о взыскании денежных средств в качестве оплаты аренды за пользованием частью земельного участка (дело № А56-76458/2024).

Решением суда по ранее рассмотренному делу установлено, что ТСЖ «Фортис» разместило на части земельного участка, принадлежащего ООО «ГАМП», элементы благоустройства – тротуарную плитку и парковочные столбики.  Хотя ТСЖ указывало в суде, что благоустройство выполнено застройщиком при строительстве дома. Суд с доводами ТСЖ не согласился. Решение суда исполнено ТСЖ в добровольном порядке, парковочные столбики и тротуарная плитка н площади менее 60 кв.м. демонтированы.

ООО «ГАМП», ссылаясь на данное судебное решение, повторно обратилось в суд с иском о взыскании с ТСЖ «Фортис» неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование частью земельного участка уже в размере 363,1 кв.м., требовало взыскать с ТСЖ «Фортис» денежные средства в размере 3 154 700 (Три миллиона сто пятьдесят четыре тысячи семьсот) руб.

Нами от имени ТСЖ «Фортис» были подготовлены и поданы ряд письменных позиций (отзыв, возражения), в которых мы указывали на недоказанность исковых требований, в частности – на отсутствие преюдиции по ранее состоявшемуся решению, отсутствие какого-либо использования (в том числе и коммерческого) ТСЖ спорного земельного участка, неверность расчетов истца. По нашему мнению, исковые требования ООО «ГАМП» не обоснованы ни по праву, ни по размеру, заявленные исковые требования не соответствуют требованиям закона, заявлены с целью незаконного обогащения истца, обстоятельства, на которые ссылается истец, не доказаны и не обоснованы ни по праву, ни по размеру, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства наши доводы были признаны судом обоснованными, а доводы истца отклонены в полном объеме.

Решением суда от 05.12.2024 года в удовлетворении исковых требований ООО «ГАМП» к ТСЖ «Фортис» отказано в полном объеме.

В настоящее время решение еще не вступило в законную силу.

По вступлении решения в законную силу нами от лица ТСЖ «Фортис» будет подано заявление на взыскание судебных расходов с ООО «ГАМП».