Победа в суде. Взыскание задолженности в пользу УК.

Наша компания защитила интересы клиента, выиграв дело о взыскании задолженности.

Мы представляли интересы управляющей компании ООО «Жилком СПб» в деле №2-2253/2025 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещения.

Невский  районный суд Санкт-Петербурга частично удовлетворил иск, присудив ответчикам более 110 тысяч рублей задолженности, пени, госпошлины и судебных расходов.
Суд посчитал требования обоснованными ввиду следующих обстоятельств.

Мы предоставили документы о наличии задолженности: акты сверок, расчеты, выписки из ЕГРН, договор управления, и доказали, что начисления произведены в соответствии с действующим законодательством.
Собственники квартиры – Собственник №1 (1/3 доли) и Собственник №2 (2/3 доли) не оспаривали факт заключения договора управления с ООО «Жилком СПб», не предоставили доказательств оплаты за указанный период и не доказали ненадлежащее качество коммунальных услуг.

Суд опирался на ст. 153 и 158 ЖК РФ: обязанность платить возникает с момента регистрации права собственности, независимо от получения квитанций.
Собственник №2 заявил о пропуске срока исковой давности. Суд установил, что требования по задолженности за период с февраля по май 2021 года (4 месяца) подпадают под 3-летний срок (ст. 196 ГК РФ), и поскольку истец не подавал ходатайство о восстановлении срока, эта часть долга (29 260,15 руб.) с него не взыскана. Однако, согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 43, пропуск срока исковой давности одним из солидарных должников не распространяется на другого, поэтому с Собственника №1 долг за весь период взыскан полностью.

Данное дело демонстрирует, что управляющие компании могут успешно защищать свои права, даже если ответчики пытаются уйти от платы через формальные аргументы пропуск сроков, «неправильные тарифы», «некачественно оказанные услуги». Если начисления законны, документы собраны, а действия управляющей компании прозрачны, то суд встанет на сторону добросовестного исполнителя.