ТСЖ против провайдера: как иск о демонтаже заставил пойти на мировую

В июне 2026 г. наша компания по заявке ТСЖ из г. Тула подготовили иск к провайдеру (поставщик услуг доступа в интернет и т.п.).

Основания для подачи иска:

• самовольный монтаж сетей связи, включая транзитные;
• транзитные кабели закреплены ненадежно, вызывают постоянную вибрацию и удары по фасаду, что создает недопустимый шум в ночное время и нарушает комфортное проживание граждан;
• в месте монтажа крепежного кронштейна в парапет стены дома образовались трещины, вызывающие локальное разрушение несущей конструкции фасада, намокание вентиляционного помещения, протечки стен и потолков;
• часть кабелей находится в аварийном (обрезанном и свисающем) состоянии, создавая прямую угрозу жизни, здоровью граждан и их имуществу.

Исковые требования:

1. Устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа транзитных сетей связи (оптоволоконных кабелей, идущих к соседним домам, а также к дорожному столбу) и их крепежных элементов в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
2. Восстановить целостность конструкций фасада и парапета стены в местах демонтажа креплений кабельных линий в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
3. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.
4. Взыскать судебную неустойку (астрент) в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Ответные действия провайдера

Получив иск и не дожидаясь его рассмотрения в суде провайдер обратился в ТСЖ с предложением возобновить арендные отношения с увеличением размера платы за пользование общедомовым имуществом (40 220 руб/месяц). Текст соглашения — в приложении к статье.

Технические недостатки при монтаже сетей связи провайдер обещал устранить в ближайшее время (хотелось бы в это верить).

Выводы

Если не предъявлять обоснованных претензий к провайдерам, то никакого улучшения их «поведения» в доме не получите.

Приведение сетей связи в нормативное состояние по сути означает их полную замену, что для провайдера экономически невыгодно, трудозатратно, длительно по времени, требует согласования с управляющими компаниями.

Поэтому провайдеру выгоднее оставить сети в нынешнем состоянии, а с домом заключить договор пользования (аренды), лишь бы не было подобных претензий.

Пользуйтесь такой возможностью, пока депутаты не приняли еще новых законов в пользу провайдеров!