ТСЖ «Очаковская 5» добилось от ГЖИ внесение изменений в реестр лицензий

Дата: 25 Апр 2025

В конце 2024 г. наша организация помогала ТСЖ «Очаковская 5» в проведении собрания собственников, в том числе по вопросу изменения способа управления для части многоквартирного дома.

Ранее в доме проводилась комплексная реконструкция, по итогам которой «новая часть» дома стала управляться ТСЖ, а одна «старая» парадная осталась в управлении «Жилкомсервис № 3 Центрального района». В итоге на доме оказались две управляющие организации, что противоречит нормам жилищного законодательства.

В Санкт-Петербурге такая ситуация (несколько управляющих компаний на доме) характерна для домов ЖСК. Ранее ЖСК № 800 с нашей помощью удалось разделить дом на 2 части по количеству ЖСК (№ 799 и № 800).

ТСЖ «Очаковская 5» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (ГЖИ) с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий. ГЖИ неоднократно отказывало ТСЖ в передаче дома, обосновывая отказы каждый раз новыми обстоятельствами. При этом прежняя управляющая компания ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не препятствовало в передаче дома.

Распоряжение ГЖИ о смене способа управления от 21.04.2025 оформлено после личной встречи представителя ТСЖ и сотрудников Отдела лицензирования без приобщения новых документов. То есть было достаточно инспекторам пояснить на словах об их неправомерных действиях.

Теперь ТСЖ нужно вносить изменения в Программу капитального ремонта, так как дом учтен из 2-х частей (что не соответствует данным Росреестра).