Помощь в организации общего собрания членов ТСЖ «Хибины»

С помощью юристов нашей компании в период с 22.03.2024 по 22.04.2024 проведено общее собрание членов ТСЖ «Хибины» (ИНН 4703092281, юридический адрес: 188660, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, Школьная ул., д. 3).

В повестку общего собрания входили следующие вопросы:
1. Выборы председателя, секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии собрания.
3. Определение порядка передачи документации товарищества новому составу правления товарищества.
4. Выборы нового состава правления товарищества.
5. Определение места хранения протоколов общих собраний членов товарищества и сопутствующих документов.
6. Определение способа уведомления о проведении общих собраний членов товарищества и о результатах таких собраний.
7. Определение срока хранения протоколов общих собраний членов товарищества и сопутствующих документов.

По итогам собрания жители дома выбрали новый состав правления и сменили руководителя ТСЖ, даже с учетом отсутствия уставных документов ТСЖ, которые не были переданы «старым» председателем.
При этом прежний председатель правления, выборы которого судом были признаны недействительными, пытался весной 2024 г. провести повторное собрание и выбрать себя по-новому. Однако набрать нужный кворум ему не удалось.
После ознакомления с финансовыми операциями прежнего председателя были выявлены подозрительные сделки на значительные суммы из бюджета ТСЖ.

Например, ТСЖ получило безвозмездную субсидию на утепление фасадов в администрации поселения в размере 5000000 рублей. Собственники ранее задавали вопрос председателю о выборе компании для исполнения капитального ремонта, наивно пологая, что это будет решаться собранием собственников, как и положено. Однако председатель быстро провёл голосование, на котором наделил правом выбора подрядной компании правление ТСЖ.
Ремонтные работы произвел индивидуальный предприниматель из города Мурманск, откуда родом и бывший председатель ТСЖ. И в прошлом они оба являлись владельцами компании в Мурманске. Один был генеральным директором, второй — учредителем.
Все деньги за ремонт фасада выплачены заранее авансом в размере 6 137 000 руб. Непосредственно работы делали «местные жители» из Средней Азии, которые местонахождение Мурманска не знают.

Возникает вопрос — как из множества компаний председатель ТСЖ «случайно» выбрал «местную» мурманскую, получившую дополнительный вид деятельности по штукатурке фасадов только за 4 месяца до нашего ремонта?
Финансовый отчет ТСЖ за 2022 год собственникам не предоставлялся. Ревизор ТСЖ уехала после ремонта фасада в Мурманск, а её муж с декабря 2023 г. стал на своё ИП получать 21000 руб. в месяц за бухгалтерские услуги.

Сейчас новым составом правления собирается доказательная база для обращения в правоохранительные органы по факту финансовых нарушений в ТСЖ.