Нет договора — отключим газ! Часть домов в Санкт-Петербурге без договоров на ВДГО

1. В 2023 году вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым в срок до 01.01.2024 управляющие компании должны были заключить договоры по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования с единой газораспределительной организацией.

В Санкт-Петербурге такой организацией является ООО «ПетербургГаз», в Ленинградской области — АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

Типовые формы договоров на обслуживание ВДГО и ВКГО утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр. Внесение изменений в типовой договор производится путем переписки сторон, а в случае не достижения согласия – в судебном порядке. При отсутствии возражений от ТСЖ/ЖСК договор вступает в силу 01.01.2024 в типовой редакции.

Аналогичная ситуация была в Санкт-Петербурге в начале 2022 г, когда начал работать региональный оператор по обращению с отходами. Кто не успел обратиться с протоколом разногласий к публичному договору, тот не смог впоследствии изменить его положения, в том числе в судебном порядке.

2. На 01.09.2024 в Санкт-Петербурге часть ТСЖ/ЖСК не заключили договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО), список организаций прилагается ниже.

Согласно открытым сведениям с сайта Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области только одно ТСЖ «Дружба» (ИНН 7802348243, юридический адрес: 194295, г. Санкт-Петербург, пр-кт Художников, д.15 к.1) пытается решить вопрос заключения договора на ВДГО в судебном порядке, выступая в качестве истца (дело № А56-17583/2024).

Можно предположить, что остальные ТСЖ/ЖСК в конце 2023 г. направили в ООО «ПетербургГаз» свои возражения на типовой договор, но дальше «дело не пошло», в суд никто из сторон не обратился.

По имеющейся у нас информации, Государственная жилищная инспекция СПб (ГЖИ) по требованию городской прокуратуры планирует проведение контрольных мероприятий (документарная проверка) в отношении указанных ТСЖ и ЖСК. Полагаем, что по итогам проверок со стороны ГЖИ будут выданы предписания на заключение договора на ВДГО.

При этом непонятно, почему газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» самостоятельно не выступает в качестве истца и не принуждает ТСЖ/ЖСК заключать договоры на ВДГО в судебном порядке?

Формально при отсутствии заключенного договора на ВДГО поставка газа в дом должна быть прекращена. В случае аварийных ситуаций в доме поставщик газа может быть признан виновным (вплоть до уголовного дела), так как заранее не убедился в исправности газоиспользующего оборудования и домовых сетей.

Список ТСЖ/ЖСК

1. ЖСК 462 (юридический адрес: 195256, город Санкт-Петербург, пр-кт Науки, д.29)
2. ЖСК 465 (юридический адрес: 195257, город Санкт-Петербург, Гражданский пр-кт, д.94 к.1)
3. ТСЖ «Северный 24» (юридический адрес: 194295, город Санкт-Петербург, Северный пр-кт, д. 24 к. 3)
4. ЖСК «Эфир» (юридический адрес: 197342, город Санкт-Петербург, Ланское ш., д.6)
5.ТСЖ «Ткачей 42» (юридический адрес: 192029, город Санкт-Петербург, ул. Ткачей, д.42)
6. ТСЖ «Дом Челищева» (юридический адрес: 191123, город Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 31 литер а, помещ. 11-н)
7. ТСЖ «Галерная 53» (юридический адрес: 190121, город Санкт-Петербург, Галерная ул., д.53 литер а, 11-н)
8. ЖСК 882 (юридический адрес: 195427, город Санкт-Петербург, ул. Академика Байкова, д.11 к.2)
9. ТСЖ «Пушкинская 50» (юридический адрес: 196626, город Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пушкинская ул., д.50)
10. ЖСК 912 (юридический адрес: 194295, город Санкт-Петербург, пр-кт Художников, д.7 к.2)
11. ЖСК 232 (юридический адрес: 192071, город Санкт-Петербург, пр-кт Славы, д. 16 литер а, кв.97).
12. ТСЖ «Шуваловская Усадьба» (юридический адрес: 194356, город Санкт-Петербург, Петровская ул., д.15 литер а)
13. ЖСК «Восток» (юридический адрес: 195027, город Санкт-Петербург, пр-кт Металлистов, д. 10, кв. 3)
14. ТСЖ «Меридиан» (юридический адрес: 196602, город Санкт-Петербург, город Пушкин, Сапёрная ул., д.43)
15. ЖСК 230 (юридический адрес: 195257, город Санкт-Петербург, ул. Вавиловых, д.11 к.6)
16. ТСЖ «Пискаревский 28» (юридический адрес: 195221, город Санкт-Петербург, Пискарёвский пр-кт, д.28)
17. ЖСК 137 (юридический адрес: 194223, город Санкт-Петербург, пр-кт Тореза, д.38 к.3)
18.ТСЖ «Заневский 4» (юридический адрес: 195112, город Санкт-Петербург, Заневский пр-кт, д.4)
19. ЖСК №757 (юридический адрес: 195269, город Санкт-Петербург, Учительская ул., д.7 к.X)
20. ЖСК 504 (юридический адрес: 195257, город Санкт-Петербург, Гражданский пр-кт, д.77 к.2)