Минстрой о квалификации персонала ТСЖ/ЖСК по обслуживанию лифтов

Минстрой письмом от 11 марта 2026 г. № 13102-МС/00 разъяснил, требуется ли в ТСЖ/ЖСК наличие квалифицированного персонала для обслуживания лифтов.

«…в соответствии с пунктами 3 и 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее — Правила), лицо, осуществляющее управление МКД, обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту лифтов в МКД самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.

Требование о наличии квалифицированного персонала, установленные пунктом 17 Правил, предъявляются к лицу, непосредственно выполняющему работы по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифтов в МКД.

Таким образом, при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора со специализированной организацией, осуществляющей обслуживание лифтов, требования к квалификации персонала товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не предъявляются.»