Изменение способа формирования фонда капремонта ЖСК № 43 в связи Распоряжением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга

В адрес нашего клиента ЖСК №43 (194223, город Санкт-Петербург, пр-кт Тореза, д.40 к.1) поступило Распоряжение Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 21.05.2024, которым принято решение о прекращении формировании фонда капитального ремонта на спецсчете ЖСК и передаче его в городской фонд капитального ремонта НО «ФКР МКД СПБ».

Причиной таких изменений стало невыполнение ЖСК №43 капитального ремонта общего имущества в срок, предусмотренный региональной программой в Санкт-Петербурге. (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).

При этом ранее в доме ЖСК № 43 проводилось собрание собственников для переноса срока капитального ремонта, решение было принято 63 % голосов собственников. До 2024 г. такого кворума (менее 2/3) было достаточно Администрациям района Санкт-Петербурга для переноса срока. Однако с 2024 г. позиция Жилищного комитета изменилась и для переноса срока работ теперь требуют 2/3 голосов.

Жилищное законодательство подробно не конкретизирует, по каким именно вопросам капитального ремонта необходимо набирать кворум 2/3, поэтому рекомендуем на общих собраниях собственников по любым вопросам капитального ремонта принимать решения не менее двух третей от общего числа голосов.

С распоряжением Администрации Вы можете ознакомиться ниже.