АО ТЭК повторно запрашивает сведения о жителях при «прямых» договорах

В адрес ТСЖ/ЖСК Санкт-Петербурга стали поступать требования теплоснабжающей организации Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (АО «ТЭК СПб») о предоставлении сведений о собственниках и нанимателях жилых помещений в домах, находящихся на «прямых» договорах поставки коммунальных услуг. Персональные сведения необходимы поставщику услуги «для проведения исковой работы с должниками».

В обоснование требований АО «ТЭК СПб» ссылается на п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354).

Действительно, указанная норма требует от управляющих компаний представить по запросу ресурсоснабжающих организаций информацию о проживающих и приборах учета.
Однако информация направляется «не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги» по «прямым» договорам, то есть «разово». Действующим законодательством не предусмотрено регулярное «обновление» такой информации управляющими организациями для поставщиков коммунальных услуг.

Нашей компаний для одного из ТСЖ по ул. Коллонтай подготовлен ответ в АО «ТЭК» на указанный запрос, в котором мы дополнительно указали следующее.

1. В 2021 г. ГУП «ТЭК» обращался с иском в суд к ТСЖ с требованием представить сведения о жителях многоквартирного дома (Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, дело №А56-38569/2021). Решением от 09 декабря 2021 года в удовлетворении исковых требований ГУП «ТЭК» отказано.
В соответствии со статьей 151 АПК РФ повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2. Действующим законодательством не определен порядок получения персональной информации о жителях, в связи с чем она большей частью отсутствует, а именно:
• Дата и место рождения;
• Реквизиты документа, удостоверяющего личность;
• Контактный телефон;
• Проживающие лица и их количество.

3. Как один из возможных вариантов получения такой информации — направить запрос в органы МВД.
«В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
«Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел», ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.
Управляющие и ресурсоснабжающие организации могут попытаться запросить «персональные» сведения в органах МВД, но с большой долей вероятности получат отказ. Хотя в отдельных регионах РФ уже есть единичная положительная судебная по таким спорам.

На основании вышеизложенного ТСЖ отказало АО «ТЭК СПб» в удовлетворении требований и рекомендовало обратится с соответствующим запросом в органы МВД по месту нахождения дома.