«О требованиях к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды» Письмо Минстроя

Минстрой России письмом от 29.06.2026 N 39134-ДН/04 дал свои пояснения о коллективных (общедомовых) приборах учета горячей воды.

1. Что такое коллективный (общедомовый) прибор учета (КПУ)?

КПУ — это средство измерения (совокупность приборов и оборудования), которое:

• Устанавливается в многоквартирном доме.
• Используется для определения объемов поданных коммунальных ресурсов (электричество, вода, газ и т. д.).
• Должно соответствовать требованиям Правил № 354 и Закона № 102-ФЗ (об обеспечении единства измерений).

2. Обязанности потребителя (собственников/УК) по учету коммунальных услуг

• Использовать КПУ, если техническая возможность есть (п. 34 Правил № 354).
• Приборы учета должны:
  • Быть утвержденного типа (соответствовать Госстандарту).
  • Иметь свидетельство о поверке (разрешение на эксплуатацию).
  • Эксплуатироваться по правилам (указаны в сопроводительных документах).
• Запрещается применять несертифицированные или не прошедшие поверку приборы.

3. Требования к приборам учета (горячая вода, вода, электроэнергия и т. д.)

• Горячая вода измеряется в кубических метрах (м³) !!! (п.п. «а» п. 1 примечаний к Приложению № 2 Правил № 354).
• Прибор должен:
  • Соответствовать Закону № 102-ФЗ (метрологические стандарты).
  • Иметь межповерочный интервал (срок годности поверки).
  • Указывать в документах: тип прибора, дату поверки, межповерочный интервал, условия эксплуатации.

4. Последствия нарушения правил учета

• Если прибор учета не соответствует требованиям, плата за коммунальные услуги может быть пересчитана по нормативам (без учета показаний прибора).
• Ответственность за неправильный учет несет:
  • Управляющая компания (если не следит за состоянием КПУ).
  • Собственники помещений (если не обеспечивают разрешение на установку/эксплуатацию).