Письмо ПАО «ТГК-1» об изменении расчета для домов «на сцепке»

Теплоснабжающая организация ПАО «ТГК-1» 20.06.2024 направила своим абонентам письмо об изменении порядка расчета для домов «на сцепке», согласно которому с 01.06.2024 расчет платы по ним будет производится по нормативам потребления, а не показаниям «общего» прибора учета.

Считаем данную позицию верной по следующим обстоятельствам.

«Коллективный (общедомовый) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.» — п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких МКД, не является общедомовым в силу Правил № 354.

Общий прибор учета, установленный в одном из МКД или ином здании, соединенный далее последовательно транзитными сетями с домовыми инженерными сетями, фактически учитывает потребление коммунального ресурса сразу несколькими отдельными домами. В свою очередь, каждый из домов «на сцепке» индивидуален по составу и состоянию общего имущества, инженерных систем, и общий прибор учета не отражает реальное количество ресурса для каждого дома.

Если отдельный домовой прибор учета отсутствует, то начисление платы производится по нормативам потребления либо индивидуальным (квартирным) приборам учета.

Так как не во всех старых домах есть возможность установить домовые приборы учета либо ресурсоснабжающие организации не желают за свой счет производить реконструкцию сетей (расцеплять дома) и оснащать их приборами учета, то жители таких домов остаются заложниками сложившейся ситуации и обязаны оплачивать коммунальные услуги по нормативам, которые обычно выше фактического потребления.