Письмо вице-губернатора Санкт-Петербурга о доступе ПАО «Ростелеком» в жилые дома

В адрес управляющих компаний г. Санкт-Петербург через администрации районов или Жилищные агентства поступило письмо вице-губернатора Санкт-Петербурга С.В. Казарина, в котором управляющим компаниям, ТСЖ/ЖСК предлагается в кратчайшие сроки обеспечить доступ подрядным организациям ПАО «Ростелеком» для размещения оборудования связи. В письме указывается, что управляющие компании либо отказывают в размещении оборудования, либо предлагают «завышенную» плату за размещение, что, по мнению вице-губернатора, не соответствует «социальной значимости» вопроса.

Коммерческая организация ПАО «Ростелеком» – один из крупнейших поставщиков услуг связи на территории РФ, основной подрядчик для государственных закупок в своей сфере деятельности.

Правовая позиция о возможности пользования общим имуществом только на основании решения собственников помещений в доме содержится в пункте 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2023, согласно которому размещение на общем имуществе многоквартирного дома какого-либо оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников противоречит требованиям закона и нарушает права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений.

Даже при всем желании управляющие компании, ТСЖ/ЖСК не вправе давать разрешение на использование общедомового имущества, кроме случаев, когда такое право им предоставлено по решению собрания. Но и при этом необходимо заключение договора пользования с заинтересованным лицом и чаще всего на платной основе в интересах дома.

Считаем, что письмо вице-губернатора направлено на упрощение доступа ПАО «Ростелеком» в дома на бесплатной основе, что направлено на обеспечение государственных интересов, но не интересов собственников конкретного дома. При этом письмо не является нормативным актом и руководящим документом для управляющих компаний, не накладывает на них дополнительных обязанностей. Приняли информацию к сведению и все. А допускать ПАО «Ростелеком» или иного оператора связи в дом — решать самостоятельно.

Не забываем при этом, что с августа 2024 г. провайдеры (поставщики услуг доступа в Интернет) имеют почти неограниченное право на доступ в дома! Борьба с ними еще предстоит.