Новый ГОСТ по капитальному ремонту МКД

С 01 августа 2024 года вступил в силу новый ГОСТ Р 56193-2024, который регламентирует порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов региональными операторами и владельцами спецсчетов. Какие-то новые правила и требования, ранее не установленные законодательством в ГОСТе не появились, однако документ создает некую систематизацию правовых норм, основания для проведения капремонта, порядок его организации, нормативные ссылки, термины и определения.
ГОСТ регламентирует все этапы проведения капитального ремонта дома от определения оснований этого капитального ремонта до завершения ремонта, контроля выполненных работ.
В ГОСТ Р 56193-2024 по сравнению с предыдущим стандартом (ГОСТ Р 56193-2014):
— добавлены новые положения, устанавливающие требования к проектной и исполнительной документации, а также ведению учета и контроля выполненных работ;
— уточнены общие требования, основания для проведения капремонта, порядок его организации, нормативные ссылки, термины и определения;
— расширен перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках капремонта, дана их классификация и детальное описание;
— обновлены требования к квалификации специалистов и подрядных организаций (уточнено наличии свидетельств и сертификатов, необходимых для выполнения работ);
— прописаны строгие правила безопасности при проведении капремонта;
— уточнены требования к разработке проектной документации, в том числе при их переводе в цифровом формате;
— добавлены положения об энергосберегающих мероприятиях.
Согласно п. 5 ГОСТа при проведении капитального ремонта выполняют следующие мероприятия:
— определение технического заказчика;
— отбор подрядной организации;
— подготовку объекта перед началом работ;
— подготовку проектной (сметной) документации;
— передачу объекта в производство работ;
— организацию строительной площадки;
— организацию выполнения работ;
— контроль выполнения работ;
— приемку выполненных работ по капитальному ремонту имущества;
— контроль технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
Технический заказчик несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Не забываем, что ГОСТы не являются обязательными к исполнению документами и применяются в добровольном порядке!
«Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»».
Ст. 26 – «Документы национальной системы стандартизации применяются на добровольной основе одинаковым образом и в равной мере независимо от страны и (или) места происхождения продукции (товаров, работ, услуг), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.»