ГЖИ Нижегородской области «рекомендует» установить видеокамеры для контроля за контейнерными площадками

ГЖИ Нижегородской области направило в управляющие компании региона письмо с «рекомендацией» инициировать собрания собственников по вопросу оснащения контейнерных площадок видеокамерами. Основание для такой «рекомендации» — рабочее совещание по вопросам организации обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от 20 сентября 2024 г. под  председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Патрушева Д.Н. Протокол заседания в открытом доступе отсутствует.

По мнению ГЖИ монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а после и передача данных с камеры в региональный центр контроля должны финансироваться за счет управляющих компаний.
То есть за счет жителей (потребителей услуги по вывозу мусора) хотят усилить контроль за действиями регионального оператора.

Наши комментарии на эти «рекомендации».

1. ГЖИ и иные региональные или местные органы исполнительной власти не вправе давать управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК обязательные для исполнения «рекомендации», «поручения», «требования». Все обязанности организаций предусмотрены законом. Например, для ТСЖ раз в году сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ. Для всех — размещать информацию в ГИС, оформить паспорт готовности дома к отопительному сезону, сдавать протоколы собраний собственников (при наличии).
   Обязательные для исполнения требования ГЖИ могут быть оформлены по результатам индивидуальной проверки, а не массовой рассылкой.
2. ТСЖ и ЖСК не могут быть инициаторами собраний собственников. Такие права есть только у управляющих компаний или отдельных собственников.
3. В Минимальный обязательный перечень работ и услуг по содержанию дома (постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290)  работы по монтажу систем видеонаблюдения не входят. Это дополнительная услуга, которая должна быть утверждена собственниками вместе с порядком финансирования монтажных работ и дальнейшей эксплуатации. Вряд ли собственникам захочется иметь в квитанции новую строчку и нести дополнительные расходы.
4. Если придомовая контейнерная площадка входит в состав общего имущества, то управляющая компания может установить систему видеонаблюдения за свой счет для контроля графика вывоза мусора, состояния контейнеров и т.п. В дальнейшем видеосъемку можно использовать для выставления претензии региональному оператору.
5. Если контейнерная площадка находится на муниципальной земле, то управляющая компания или собственники не имеют никаких прав по установке видеокамер на чужой территории. В этом случае контроль за состоянием площадки несет ее владелец — муниципальное образование. Вряд ли у муниципалитетов есть лишние средства на установку таких систем контроля.
6. Любое дополнительное оборудование на фасаде требует разработки и согласования проекта его размещения с местными органами исполнительной власти (обычно управления по архитектуре и благоустройству) и разрешения от общего собрания собственников. Кто этим будет заниматься и за чей счет? Формально ГЖИ при выявлении несогласованных элементов на фасаде имеет прав привлечь управляющую компанию за нарушение порядка размещения оборудования. Одним письмом ГЖИ «рекомендует» разместить оборудование, а потом за соблюдение этой «рекомендации» будет штрафовать?