Проверка дымовых и вентиляционных каналов: разъяснения Минстроя

Минстрой в письме от 30 сентября 2026 г. № 60885-ДН/04 разъяснил ряд вопросов, связанных с проверкой дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Образование сотрудников

Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, далее — Правила № 410) организация, которая проверяет, чистит или ремонтирует дымовые и вентиляционные каналы, обязана иметь в штате квалифицированных сотрудников.

Минстрой указал: у работников должно быть профильное образование, например:

• «Специалист по системам вентиляции и удаления продуктов сгорания…», Приказ Минтруда России от 05.10.2021 № 675н;
• «Монтажник систем вентиляции…», Приказ Минтруда России от 27.04.2023 № 405н.

Практический вывод для заказчика: при выборе подрядчика просите показать дипломы или сертификаты сотрудников — это ваша гарантия качества и безопасности.

Важное уточнение от Минстроя: если у вас возникают сложности с трактовкой, какие именно дипломы подходят под конкретную задачу, ведомство рекомендует обращаться за разъяснениями в Минтруд или Минпросвещения.

Примечание — почему сразу не указать конкретные требования к квалификации к персоналу в Правилах № 410??

Оборудование для проверок

Организация должна быть оснащена необходимым оборудованием, и оно обязательно должно проходить метрологический контроль.
Вопросы единства измерений находятся в ведении Росстандарта — если возникают споры о том, какие приборы допустимы и как часто их нужно поверять, имеет смысл направить запрос туда.

Методика проверок

Ещё один острый вопрос — как именно проводить измерения (определять тягу, воздухообмен). В письме сказано: проверка функционирования каналов должна идти по аттестованной методике.

При этом Минстрой отметил: на момент написания письма такая единая методика ещё находилась в разработке. Это значит, что сейчас участники рынка ориентируются на сложившуюся практику и профильные своды правил (например, СП 60.13330.2020, СП 54.13330.2022), а в будущем стоит следить за обновлениями нормативной базы — ведомство планирует внести изменения в Правила № 410, чтобы упорядочить этот процесс.

Примечание — в настоящее время каждый дом или УК вправе разработать свою «личную» методику? А кто будет ее оценивать на «правильность»?

Что это значит на практике?

• Для управляющих организаций и ТСЖ: при заключении договора чётко пропишите требования к квалификации исполнителей и списку оборудования. Это снизит риски претензий со стороны жильцов или надзорных органов.
• Для собственников: не стесняйтесь запрашивать у подрядчика документы, подтверждающие квалификацию его сотрудников и актуальность поверки приборов. Если методика проверки вызывает сомнения — попросите объяснить, на чём основаны выводы специалиста.

Примечание

Часть вопросов письмо Минстроя сняло, но в целом ситуацию не исправило. Опять «правки» в применение законодательства вносятся не в сами «законы», а ненормативными информационными письмами Минстроя.

Не забываем стандартный типовой последний абзац всех писем:
«Письма Минстроя …, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.»