Спор с застройщиком о безопасности детских площадок. Дело выиграно!

Кратко о споре

Компания «Правовая помощь ЖКХ», действуя от имени ТСЖ «Русский дом» (пер. Басков, д. 2), обратилась в Арбитражный суд с иском к застройщику ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» из-за нарушений, связанных с безопасностью детских площадок (дело № А56-126466/2025).

Представитель ТСЖ А.Л. Сметанин (руководитель компании «Правовая помощь ЖКХ»), активно участвовал в подготовке доказательств и представлении интересов клиента на всех этапах судопроизводства.

Причина иска

После несчастного случая с травмированием ребенка в ходе проверки Прокуратуры Центрального района СПб было выявлено, что оборудование детских площадок не соответствует нормативным требованиям (Техническое регулирование ЕАЭС, ГОСТы).

Дополнительная экспертиза ТСЖ подтвердила наличие серьёзных недостатков:

• Не установлено надлежащее ударопоглощающее покрытие;
• Нарушены структура и маркировка оборудования;
• Отсутствуют защитные устройства и соответствующие зоны безопасности;
• Используются неподходящие материалы;

Позиция застройщика

Застройщик утверждал, что оборудование площадок соответствовало договору и стандартам на момент сдачи объекта в 2024 г, а также отмечал согласованность монтажа с прежней управляющей компанией.

Решение суда

Арбитражный суд пришёл к выводу, что недостатки детских площадок возникли при их монтаже, носили серьёзный характер и создавали угрозу для детей. Суд обязал застройщика устранить указанные недостатки в течение 6 месяцев со дня решения, при отсутствии исполнения — начислить судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.

Важные выводы

• Подчёркнута необходимость строгого соблюдения нормативных требований к детским площадкам;
• Установлены ответственность застройщика и процедура устранения недостатков;
• Подтверждена важность квалифицированного представительства в арбитражном процессе.

«Правовая помощь ЖКХ» продолжает защищать интересы собственников и жителей многоквартирных домов, обеспечивая безопасность и соблюдение законодательства.