Изменения жилищного законодательства, сентябрь 2024 г.

Уважаемые руководители ТСЖ, ЖСК!

Информируем Вас о новых изменениях в жилищном законодательстве.

1. С 01 сентября 2024 года вступает в силу новый приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр о составе, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ.

Сотрудникам управляющих организаций следует изучить новые правила и размещать информацию в ГИС в соответствии с ними.

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403010004 – ссылка на Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр.

2. Судебные госпошлины существенно вырастут (Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ).

Изменения применяются к делам, возбужденным в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 08 сентября 2024 года.

Кроме того, вводятся новые пошлины (например, при подаче заявления о пересмотре судебных постановлений по новым или вновь открывшимся обстоятельствам или заявления о выдаче дубликата исполнительного листа).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_482529/ – ссылка на Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ.

3. Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» изменены требования к размещению в многоквартирных домах сетей операторов связи (провайдеров). Начало действия документа – 06 апреля 2024 года.

Теперь операторам связи предоставлена возможность бесплатно размещать сети связи в помещениях общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений. Провайдер оплачивает только потребляемую при эксплуатации сетей связи электроэнергию.

Более подробно с информацией можно ознакомиться на нашем сайте по ссылке https://helpgkh.ru/news/провайдеры-расторгают-договоры-на-ис/

4. С 01 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Гражданском процессуальном кодексе, регулирующие отдельные судебные процедуры (Федеральный закон от 12.06.2024 года №135-ФЗ).

Одно из существенных изменений – взыскатель будет должен до подачи заявления о вынесении судебного приказа направить должнику копию этого заявления с приложениями (по аналогии с исковым производством).

Более подробно с информацией можно ознакомиться на нашем сайте по ссылке https://helpgkh.ru/news/изменение-порядка-судебного-произво/

5. С 1 сентября 2024 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о проведении экспертной организацией обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников (Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).

Результаты обследования технического состояния дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу (для приближения срока ремонта).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_462865/ – ссылка на Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

6. Новый порядок расчетов ПАО «ТГК-1» за услуги отопления и ГВС для домов «на сцепке».

ПАО «ТГК—1» с июня 2024 г. отказывает в применении приборов учета для домов «на сцепке», расчет платы осуществляется на основании нормативов потребления. Новые платежи за июнь-июль 2024 г. за ГВС превышают плату за прежние периоды в 4- 20 раз.

Если со стороны органов власти Санкт-Петербурга не будет наложен мораторий или запрет на подобные начисления, то у управляющих компаний/ТСЖ/ЖСК не остается иного выбора, как перейти на «прямые» договоры отопления и ГВС для населения, рекомендовать сделать это же другим домам на «сцепке», расторгнуть или изменить действующий договор теплоснабжения в связи с существенными изменениями обстоятельств, исключить для собственников услугу по содержанию общедомового прибора учета отопления.

Более подробно с информацией можно ознакомиться на нашем сайте по ссылке https://helpgkh.ru/news/о-новом-порядке-расчетов-пао-тгк-1-за-ус/