Администрации районов требуют от ТСЖ/ЖСК отчеты и отработку Портала «Наш Санкт-Петербург»

В адрес ТСЖ и ЖСК регулярно поступают различные письма от местных органов власти (муниципалитетов, администраций районов и т.п.) с требованием предоставить  отчеты, информацию, либо выполнить определенные действия, в том числе отработать жалобы граждан, поступивших на Портал «Наш Санкт-Петербург».

В настоящее время Жилищные агентства и администрации районов во исполнение протокола Жилищного комитета от 17.05.2024 №48 (в свободном доступе отсутствует) требуют предоставление плана текущего ремонта общедомового имущества, сведения о техническом состоянии МКД по установленной форме. Например, в Невском районе такое требование обосновано решением Районной межведомственной комиссии.

Как мы уже указывали ранее (1 и 2) любые органы исполнительной власти не вправе давать управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК обязательные для исполнения «рекомендации», «поручения», «требования». Обязательная отчетность управляющих компаний прямо предусмотрена жилищным законодательством. В основном это связано с раскрытием информации в системе ГИС ЖКХ. Кроме этого управляющие компании взаимодействуют с государственными органами при подготовке дома к отопительному сезону, сдаче регулярных отчетов о спецсчете капитального ремонта или ежегодных реестров членов ТСЖ.

Городская межведомственная комиссия по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге (далее — Городская МВК) — является  координационным органом, обеспечивающим согласованность действий исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и контроль за ходом подготовки жилищно-коммунального комплекса и объектов энергетики Санкт-Петербурга к работе в зимних условиях (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 N 1458). На уровне районов такая координационная работа осуществляется Районной межведомственной комиссией (РМВК).

Городская и районная МВК являются совещательными и координационными органами и не вправе давать какие-либо обязательные поручения управляющим компаниям. Аналогичная позиция отражена в определении Санкт-Петербургского городского суда по административному делу № 3а-202/2020 от 07.09.2020.

Разъяснения о порядке рассмотрения ТСЖ/ЖСК заявок с Портала «Наш Санкт-Петербург» размещены на нашем сайте ранее. Если коротко, то такие обращения не обязательны для рассмотрения управляющими компаниями.