Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома, обслуживанием которых занимается Управляющая организация (ЖСК/ТСЖ).
Срок пользования лифтовым оборудованием должен быть указан заводом-изготовителем в техническом паспорте. Если таких указаний нет или лифт был смонтирован и введен в эксплуатацию до того, как вступил в силу Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (утвержден Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824, далее — ТР ТС), то лифт может служить 25 лет. Начало эксплуатации – день подписания акта органами надзора, представителями заказчика, монтажной организации, организации-изготовителя (п. 5 ст. 4 ТР ТС).
Все лифты, которые были введены в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года и отработали назначенный срок службы, должны быть обследованы аккредитованной организацией в срок до 15 февраля 2025 года (решение Совета Евразийской экономической комиссии № 112 от 19.12.2019).
В ходе обследования решаются следующие вопросы:
- соответствует ли лифт требованиям ТР ТС;
- какие мероприятия необходимы, чтобы лифт соответствовал требованиям техрегламента;
- можно ли эксплуатировать лифт или его нужно модернизировать/заменить.
Заключение аккредитованной организацией должно содержать условия, при которых возможно продление эксплуатации лифта с указанием нового срока, а также методические рекомендации по его безопасному использованию. Сведения о продлении срока вносятся в паспорт лифта. Ограничения по количеству продлений эксплуатации в ТР ТС отсутствуют.
За нарушение срока обследования лифта управляющую организацию могут привлечь к ответственности по ст. 9.1.1 КоАП «Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов».
